Региональная программа

Рекомендации по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания относятся в том числе:

• принятие решений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
• принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
• принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства.

Сообщения о проведении общего собрания должны быть направлены всем собственникам помещений в многоквартирном доме не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

C пошаговой инструкцией для собственников при выборе способа формирования фонда капитального ремонта можно ознакомиться, перейдя по этой ССЫЛКЕ.

С образцами документов Вы можете ознакомиться, перейдя по этой ССЫЛКЕ.

С информационной брошюрой об организации капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Тюменской области Вы можете ознакомиться, перейдя по этой ССЫЛКЕ.

Уважаемые собственники!
Уведомляем Вас, что в случае определения способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме следует направлять в адрес регионального оператора: г. Тюмень, ул. Новгородская, 10, каб. 412. Телефоны: 213-869, 213-639.

Копия протокола общего собрания собственников многоквартирных домов о выборе способа формирования фонда капитального ремонта предоставляемая некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" может быть заверена: нотариусом, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией данного многоквартирного дома, органом местного самоуправления.

Оригинал протокола общего собрания собственников многоквартирных домов о выборе способа формирования фонда капитального ремонта предоставляемый некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" предоставляется в одном экземпляре.

По вопросам предоставления документов владельцами специальных счетов (уведомления о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протоколов общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных ч.3 и 4 статьи 170 Жилищного кодекса, справки банка об открытии специального счета и пр.) необходимо обращаться в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области по телефонам:
(3452) 69-03-78 Парфёнова Ирина Николаевна;
(3452) 69-05-06 Загоровская Анна Владимировна.