Новости

Бывает, что у квартиры несколько владельцев — и возникает вопрос: как справедливо распределить оплату взносов на капитальный ремонт? Рассказываем.

По закону (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ) каждый собственник обязан оплачивать взносы пропорционально своей доле в праве собственности.

Есть два способа организовать оплату:

1. Добровольное соглашение. Собственники могут заключить письменное соглашение о порядке распределения расходов и направить его вместе с копиями документов о праве собственности в Фонд капремонта. После этого каждому будут приходить отдельные квитанции.

2. Через суд. Если договориться не удалось, вопрос можно решить в судебном порядке. Суд установит размер участия каждого владельца в расходах. После вступления решения в силу нужно подать заявление в Фонд с копией решения — и лицевой счет разделят.

Важные нюансы:

Сумма взноса зависит от площади доли собственника и утвержденного минимального размера взноса.

После разделения лицевого счета каждый собственник отвечает только за свою часть платежей.

Раздел лицевого счета невозможен, если на квартиру наложен арест.

Если на лицевом счете есть задолженность, её распределение между собственниками тоже решается в суде.