Новости

Фонд капитального ремонта (региональный оператор) выступает заказчиком работ и распорядителем средств, формируемых за счёт взносов собственников помещений в многоквартирных домах. Нарушающие сроки или выполняющие работы ненадлежащего качества подрядчики могут быть включены в реестр недобросовестных, что ограничивает их доступ к будущим контрактам.

Последствия нарушений со стороны подрядчиков:
Расторжение договора. Фонд капитального ремонта вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, если подрядчик не выполняет обязательства.
Включение в реестр недобросовестных подрядчиков. По заявлению заказчика (Фонда капремонта) антимонопольный орган (ФАС) может включить подрядчика в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей). После включения в данный реестр подрядчик на 3 года лишается права участвовать в торгах на проведение капремонта.

Пример из практики:
В 2024 году в Тюменской области подрядчик – ООО «Строй-Арсенал» – выиграл конкурс на замену внутридомовых инженерных систем в доме № 13 на улице Ставропольской города Тюмени. По договору работы должны были быть выполнены до 30 сентября 2025 года, но сроки были сорваны. После применения всех возможных мер принуждения Фонд капремонта расторг договор в одностороннем порядке. По заявлению Фонда Управление ФАС по Тюменской области включило подрядчика в реестр недобросовестных. В результате компания на 3 года лишилась права участвовать в торгах по капремонту.

Таким образом, Фонд капитального ремонта выступает гарантом того, что средства жильцов используются эффективно, а работы выполняются в срок и с надлежащим качеством. Нарушение подрядчиками обязательств влечёт не только расторжение договора, но и серьёзные репутационные и финансовые риски, связанные с включением в реестр недобросовестных подрядчиков.