Новости

Нередко собственники обращаются в Фонд капитального ремонта с просьбой устранить дефекты по гарантии. При этом в большинстве случаев претензии поступают спустя 3–4 года после завершения работ.
 
Что происходит при проверке?
 
Специалисты Фонда выезжают на объект и выясняют: примерно в 90 % ситуаций отремонтированные элементы дома (фасад, крыша, инженерные системы, подвал) всё это время оставались без должного ухода.
 
Типичные примеры запущенного обслуживания:
 
- на крышах скапливается мусор, вода застаивается в желобах и просачивается на чердак;
- систему горячего водоснабжения не регулируют и не проверяют — плановые осмотры не проводятся;
- подвалы не проветривают, из‑за чего повышается влажность, появляется сырость и развивается грибок.
К сожалению, такие ситуации — не редкость.
 
В чём корень проблемы?
 
После окончания капремонта дом передают на дальнейшее обслуживание. По правилам, следить за состоянием объекта должна управляющая компания — в соответствии с рекомендациями и инструкциями подрядчика. Если УК отсутствует, обязанность по содержанию ложится на самих собственников.
 
А как работает гарантия?
 
Гарантийный срок на выполненные работы составляет 5 лет с даты подписания акта приёмки. Но важно понимать: гарантия покрывает только дефекты, возникшие из‑за некачественно выполненных работ. Если же проблемы появились из‑за отсутствия регулярного обслуживания — это не гарантийный случай.
 
Что стоит сделать собственникам:
 
- регулярно требовать от УК исполнения обязательств по содержанию дома;
- при ненадлежащем исполнении или отказе управляющей компании — поднимать вопрос о возврате средств за неоказанные услуги.
Помните: даже самый добротный капремонт быстро потеряет свой эффект без элементарного ухода. Крышу нужно очищать от мусора, инженерные системы — проверять, подвалы — проветривать. Всё это — зона ответственности управляющей компании. Не бойтесь контролировать её работу: это напрямую влияет на срок службы отремонтированных конструкций.