Новости

Капремонт носит комплексный характер и направлен на полное восстановление фасада. Текущий ремонт - локальные работы для поддержания эксплуатационного состояния.

Капитальный ремонт фасада подразумевает полное восстановление всех конструктивных элементов - стен, цоколя, крылец, козырьков, архитектурных деталей. Могут выполняться работы:

- восстановление кирпичной кладки наружных стен, включая штукатурные работы, архитектурных элементов фасада, отмостки;

- ремонт и усиление несущих стен и фундамента;

- инъектирование трещин;

- установка новой теплоизоляции и гидроизоляции;

- ремонт цоколя, межпанельных швов, входных групп, балконных плит;

- окраска стен фасада, оконных рам и откосов;

- замена окон подъездах, оконных отливов;

- установка входных дверей в подъезды и мусорокамеры, адресной таблички;

- устройство козырьков над входами в подъезды, подвалы, продухов для вентиляции подвального помещения, спусков в подвал;

- покрытие козырьков лоджий верхних этажей;

- монтаж системы наружного водостока.

Окончательный перечень определяет ведомость объёмов работ.

Текущий ремонт затрагивает локальные участки повреждений, не распространяется на все конструкции. В него входят:

- частичная окраска и штукатурка отдельных мест;

- устранение и заполнение трещин, восстановление кирпичной кладки;

- частичная замена поврежденных водосточных труб;

- восстановление отдельных архитектурных элементов.

Стоимость и срок службы

Стоимость капремонта фасада выше в несколько раз из-за большего объема работ, стоимости материалов, подготовки проекта. Текущий ремонт обходится дешевле, так как это локальные работы без сложного проектирования. Таким образом, капремонт фасада многоквартирного дома требует больших затрат, но обеспечивает увеличение срока службы здания.

ПАРАМЕТР	КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ	ТЕКУЩИЙ (КОСМЕТИЧЕСКИЙ) РЕМОНТ
Цель	Восстановление эксплуатационных свойств и усиление конструкций фасада	Устранение локальных дефектов, не требующих замены конструкций
Суть	Комплексный ремонт с заменой конструктивных элементов	Заделка трещин, частичная покраска, ремонт водосточных труб, восстановление козырьков и др.
Проектно-сметная документация	Требуется разработка	Требуется разработка
Инициатива	Проводится по решению общего собрания собственников; Включен в краткосрочный план	Может проводиться по инициативе управляющей организации
Финансирование	Из фонда капитального ремонта	Из средств на содержание жилья

#КапремонтТюменцам