С 23 марта по 12 ноября 2020 г. личный приём граждан в Фонде капремонта Тюменской области не осуществляется!

«Тюмень – наш дом»: решаем проблемы вместе!

06.07.2020

Жители дома № 141, к. 2 по ул. Московский тракт обратились на портал «Тюмень – наш дом» с сообщением о подтоплении во время проведения работ по капитальному ремонту кровли.

Весной в доме был начат капитальный ремонт плоской крыши. К сожалению, подрядная организация ООО «АССТРОЙ-72» не предприняла необходимых мер по предупреждению протечек, которые могут возникнуть при производстве таких работ.

В результате квартиры (причём не только верхних этажей) были неоднократно затоплены. Среди пострадавших – многодетная семья, в квартире которой теперь сыро, образуется плесень, начали болеть дети, а вчера из промокшей стены практически на голову хозяев рухнул кондиционер.

Стены в подъезде размыты дождевой водой, с них отваливается штукатурка…

Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства, являющаяся техническим заказчиком работ, неоднократно выписывала подрядной организации предписания предпринять меры для предотвращения подтоплений.

Сегодня жители дома вместе с управляющей компанией, представителями службы техконтроля, заместителем председателя Тюменской городской думы Дмитрием Осиповым и директором департамента городского хозяйства Тюмени Семёном Тегенцевым встретились с директором подрядной организации.

Подробно обсудив с жителями проблему и побывав на ремонтируемой крыше, Семён Александрович и Дмитрий Александрович оценили ситуацию как требующую незамедлительного принятия мер. Сегодня подрядчик обещает укрыть крышу изолирующим материалом и в оперативном режиме продолжить работы по замене кровли. Причём от него также требуется демонтировать промокший утеплитель и керамзитовый слой.

Дмитрий Александрович обратил внимание на обязательный контроль за соблюдением технологии проведения работ, чтобы последствия сегодняшних протечек не стали причиной будущих проблем дома.

Семён Александрович в свою очередь заверил, что за каждым этапом работ ежедневно следят представители службы технического контроля.

Если к 3 июля ситуация в данном доме кардинально не изменится, договор с подрядчиком будет расторгнут. Также к подрядной организации применят все меры ответственности, предусмотренные контрактом.

Одновременно с этим будет запущен ускоренный отбор другой подрядной организации на проведение работ по замене кровли. Кроме того, обслуживающая данный дом управляющая компания готова оказать содействие в проведении работ по предотвращению протечек.

Напомним, что при проведении капитальных ремонтов администрация города требует от подрядчиков заранее продумать, какие шаги необходимо предпринять и по какой технологии проводить работы, чтобы минимизировать риски для собственников квартир. В договоры включено обязательное страхование ответственности подрядной организации. Если имущество собственников помещений в многоквартирном доме пострадало, то весь ущерб возмещается за счёт страховой выплаты либо подрядчика. Также исполнитель работ может самостоятельно отремонтировать пострадавшее в ходе капитального ремонта дома помещение.

Как практика в основном показывает страховые выплаты покрывают все потери. Тем более многие подрядчики в некоторых случаях сами выплачивают жителям. К сожалению подрядчики зажаты в смете по средствам чтобы они покрыли все расходы по обеспечению защиты от погодных условий. Менять подрядчика смысла не вижу, наоборот надо помочь и находить компромиссы.