С 23 марта 2020 г. по 31 декабря 2021 г. личный приём граждан в Фонде капремонта Тюменской области осуществляется в онлайн-режиме!

Собственники определяются с выбором

14.03.2015

Только полтора процента собственников жилья в многоквартирных домах в настоящее время определились со способом формирования фонда капремонта. Напомним, до 18 апреля 2015 года собственники жилья должны выбрать один из двух способов формирования Фонда капремонта – перечислять взносы на счет регионального оператора либо на специальный счет конкретного дома.

Главной особенностью накопления средств на счете регионального оператора является то, что взносы на капитальный ремонт становятся имуществом регионального оператора. Это означает, что у собственников помещений появляется право требовать от регионального оператора выполнения капитального ремонта своего дома в объёме и в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта. Если для финансирования капитального ремонта дома недостаточно средств фонда капремонта, региональный оператор использует для финансирования средства, полученные за счёт платежей собственников помещений в других многоквартирных домах. То есть фактически предоставляет заём за счёт средств регионального оператора. Собственники помещений обязаны возместить этот заём за счёт последующих взносов на капитальный ремонт.

Для принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте необходимо созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должен быть включен в повестку дня собрания. И здесь вся ответственность ложиться на плечи самих собственников.

Если же собственники помещений до 18 апреля 2015 года не выберут способ формирования фонда капремонта, то орган местного самоуправления примет решение о формировании фонда капремонта этого дома на счёте регионального оператора.

Напомним, что собственники многоквартирных домов в нашем регионе будут платить по 7рублей 50 копеек за квадратный метр начиная с мая 2015 года.

В целях информирования населения о способах формирования фонда капитального ремонта, о новой системе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, целях и задачах регионального оператора на территории Тюменской области реководством Фонда организованы встречи с жителями пп. Боровский, Каскара, Онохино, Червишево, Мальково, Московский, г. Ялуторовск, мкр. г. Тюмени 1,2,6, Войновка, МЖК, Восточный.

Главная цель встреч - разъяснения поправок в Жилищный кодекс РФ в части обязательного участия собственников помещений в финансировании капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. С учетом внесенных изменений, проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Тюменской области будет осуществляться в рамках региональной программы капитального ремонта и краткосрочных планов реализации региональной программы.

Во время общих собраний жители задавали различные вопросы, одним из наиболее востребованным был - что будет являться основой для формирования фонда капитального ремонта? Руководством Фонда указывалось, что взносы на капитальный ремонт являются основой для формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов. Собственники помещений в многоквартирном доме могут так же собирать средства и в большем объеме, и для этого необходимо принять соответствующее решение на собрании.

Одним из важных вопросов от пенсионеров был вопрос о субсидиях. Да, действительно, взнос на капремонт включается в размер расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, по которым может быть предоставлена субсидия. Таким образом отмечалось, что введение минимального размера взноса на капитальный ремонт не должно привести к ухудшению финансового положения собственников – граждан с низкими доходами (получателей жилищных субсидий).

Также директор Фонда С.С. Цынская принимала участие в совещании с главами поселений Тюменского района, участвовала в заседании Ассоциации управляющих компаний и собственников жилья г. Тюмени, в «круглом столе», организованном по инициативе Главы города - Председателя Тюменской городской Думы Дмитрия Еремеева». На всех указанных мероприятиях освещались вопросы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Исходя из полученной информации, при проведении указанных мероприятий, большинство собственников помещений выбирают способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.