С 23 марта 2020 г. по 25 апреля 2021 г. личный приём граждан в Фонде капремонта Тюменской области осуществляется в онлайн-режиме!

Работы по капитальному ремонту в «ковидный год»

27.10.2020

В связи с проведением мероприятий, направленных на предупреждение распространения короновирусной инфекции, звучали разные сценарии организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2020 году.

Многие эксперты прогнозировали не уплату платежей по взносу на капремонт. Их прогнозы не подтвердились. Незначительное снижение показателя собираемости взносов наблюдалось лишь в мае текущего года, в это время в СМИ прошла информация о возможности отмены платежей на несколько месяцев, и граждане в ожидании такого решения приостановили оплаты услуг ЖКХ. Однако в следующие месяцы фонды капитального ремонта были восполнены, текущая задолженность погашена, что показало устойчивость системы капремонта, ведь достаточность средств на счете регионального оператора позволяет выполнить плановые показатели реализации программ капремонта.

При этом введен мораторий на начисление пеней, который будет действовать до конца 2020 года. Это временная мера, которая направлена на поддержку граждан, попавших в сложную финансовую ситуацию, связанную с пандемией. За несвоевременную оплату не будут начисляться пени, но остается обязанность оплачивать взносы за капремонт. Долги лучше не копить, поскольку неплательщикам придется оплачивать взносы на капремонт в судебном порядке.

В условиях самоизоляции в области функционировал режим ограничений по проведению капитального ремонта. Согласно постановлению Правительства Тюменской области от 17.03.2020 № 120-п с 18 марта 2020 года в Тюменской области введен режим повышенной готовности. С начала действия правового акта работы по капитальному ремонту были приостановлены, в целях возобновления деятельности подрядные организации, используя отдельные положения постановления, направляли уведомления о начале работы при соблюдении обязательных требований, дающих право на включение организаций в Единый реестр работающих предприятий. Уже в апреле в Единый реестр работающих предприятий было включено 86 подрядных организаций, осуществляющих капитальный ремонт МКД.

С мая деятельность подрядчиков осуществлялась в штатном режиме, несмотря на сложности, с которыми им пришлось столкнуться, такими как увеличение стоимости материалов и оборудования, несвоевременность их доставки до объектов, и как следствие - вынужденный простой. Ввиду ограничения доступа в помещения собственников, акцент был сделан на работах по ремонту крыш, фасадов, подвалов, замене лифтов. При этом, исключая взаимодействие с собственниками, пришлось скорректировать графики производства работ по ремонту внутридомовых инженерных систем, и часть строительно-монтажных работ по ремонту сетей в следствие их сезонности перенести на следующий календарный период. В следующем году подрядчики планируют выполнять работы с двойной нагрузкой.

Следует отметить, что краткосрочный план на 2020 год, даже с учетом переносов работ, по количеству конструктивных элементов не уступает плану предыдущего года (2758 конструктивов в 2020г. и .2730 – в 2019г.) Капитальный ремонт многоквартирных домов в 2020 году осуществляется в 26 муниципалитетах. На текущую дату работы завершены в 770 многоквартирных домах из 1451 запланированных, выполнены строительно-монтажные работы по 1700 конструктивным элементам, еще более чем по 800 конструктивам работы ведутся.

В текущем году проведена масштабная работа, которая позволит пересмотреть региональную программу, учитывая фактическое техническое состояние многоквартирного дома и его отдельных конструктивов. Это первоочередной документ для формирования и актуализации региональной программы капремонта, краткосрочного плана ее реализации. Проведена оценка технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории 26-ти муниципальных образований Тюменской области. На основании технического заключения специалистов определена очередность ремонта конструктивов. Готовится к утверждению краткосрочный план на 2021-2023 годы, основанный на правильных исходных данных технического состоянии жилищного фонда. Оцифрованная информация о доме загружается в автоматизированную систему «Мониторинг жилищного фонда», позволяющую создать более гибкий подход к планированию и максимально эффективному использованию фондов капитального ремонта с учетом сведений о фактических и физических характеристиках многоквартирных домов.

Пандемия показала, что организации, переходящие на электронные сервисы, работают в период самоизоляции без сбоев. Так переведены в «цифру». такие процессы, как заключение договоров, дополнительных соглашений, рассмотрение заявок на финансирование. Переход на удаленную работу не принес значительных изменений в организацию большинства рабочих процессов, за исключением сдачи-приемки работ, реальные же встречи были заменены на формат онлайн-совещаний. С 1 августа этого года на территории Тюменской области был впервые запущен в России первый цифровой социальный сервис «Умный помощник», представляющий по-новому рынок отрасли ЖКХ и позволяющий увеличить проникаемость информационных технологий в сферу жилищно-коммунального комплекса. Детали этого сервиса можно узнать из ролика по ссылке: https://www.smcity.ru/botgkh.