Платить или не платить

15.05.2015

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на выполнение капитального ремонта общего имущества определена Жилищным кодексом РФ с момента его принятия (с 2005 года).

         До декабря 2012 года вводить или не вводить плату за капитальный ремонт общего имущества решало общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

       В соответствии с внесенными в Жилищный кодекс РФ изменениями, собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

      Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме - на собственников жилых и нежилых помещений, на физических и юридических лиц, на собственников муниципальных и государственных помещений. Исключение составляют дома, признанные аварийными и подлежащие сносу, и дома, в которых имеются менее чем три квартиры. Эти дома, согласно действующему законодательству, не включаются в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы. Таким образом, не должны платить собственники жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах, не включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы.

      Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении 4-х календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом. Региональная программа Тюменской области официально опубликована 18 декабря 2014 года. Исходя из этого обязанность по оплате взносов у жителей нашего региона наступает с мая 2015 года.

       Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер минимального взноса устанавливается субъектом РФ — в Тюменской области размер минимального взноса на 2015 год составляет 7,50 руб. с квадратного метра.

       К неплательщикам взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах будут применяться те же санкции, что и при не оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с нормами жилищного законодательства.