С 23 марта по 28 сентября 2020 г. личный приём граждан в Фонде капремонта Тюменской области не осуществляется!

Как сделать энергоэффективный капитальный ремонт

27.08.2020

Цель капитального ремонта — улучшение качества и комфорта проживания жильцов в доме. Грамотно организованный капремонт позволяет уменьшить коммунальные платежи за счёт повышения энергоэффективности дома.

Что такое энергоэффективный капитальный ремонт (ЭКР)?

ЭКР - это комплекс определённых работ и мероприятий, направленных на максимальную эффективность использования энергоресурсов, поставляемых в ваш дом:


Составляющие ЭКР:


Теплоизоляция. Повышение теплозащиты ограждающих конструкций (стены, межпанельные швы, окна МОП, крыши, утепление чердачного перекрытия).

Инженерные системы. Замена трубопроводов в сочетании с тепловой изоляцией. Модернизация ИТП с установкой оборудования автоматизированного управления системой отопления и/или горячего водоснабжения.

Освещение. Установка эффективных ламп и устройства автоматического управления освещением.

Лифтовое оборудование. Оснащение лифтового оборудования частотно-регулируемым приводом с компенсацией реактивной мощности.

Организация ЭКР многоквартирного дома.

- Консультационная работа с председателями ТСЖ, ЖСК, ЖК, старшими по домам, инициативными собственниками по всем вопросам, связанным с организацией и проведением капитального ремонта.

- Оценка необходимого объема капитального ремонта, расчет стоимости проекта и расчет прогнозной экономии в рамках проведения энергоэффективных мероприятий.

- Контроль сроков и качества работ подрядных организаций в рамках договора.

- Помощь в приемке всех осуществленных работ в рамках контракта.

- Подготовка заявки на субсидирование ЭКР из средств ГК "Фонд содействию реформированию ЖКХ".

- Финансирование капитального ремонта за счет инвестиционных программ - рассрочка, кредитование и др.

- Выполнение энергосервисных мероприятий с применением энергосервисного контаркта.

- Консультирование по вопросам, связанным с получением финансовой поддержки.

- Гарантийное и постгарантийное обслуживание установленного оборудования в рамках проекта.

- Мониторинг и отбор организаций - исполнителей работ (подрядчиков на работы), в том числе на конкурсной основе.

- Подготовка договора подряда.

Оценка потенциала энергосбережения.

Потенциал экономии энергии в МКД — это оценка достижимого сокращения объема потребления энергии за счет замены имеющихся конструкций и оборудования на энергоэффективные образцы при условии обеспечения требуемых параметров комфорта и безопасности.

Типовая структура оплаты потребления энергии в МКД:

70,5% - отопление;
25,3% - горячее водоснобжение;
4,2% - электроснабжение мест общего пользования.

Информация для оценки экономии энергии в МКД:

— общие архитектурно-строительные сведения;
— сопротивление теплопередаче окружающих конструкций;
— технические характеристики инженерных систем;
— данные ОДПУ и (или) ИПУ;
— климатические условия;
— тарифы на коммунальные ресурсы.

Риски неполучения экономии формируются за счет:

1. Непроведения мероприятий, необходимых для получения экономии;
2. Низкого качества использованного оборудования или материалов, строительно-монтажных работ, пусконаладочных работ.

Обязательные требования:

— необходимо в ходе капитального ремонта выполнить работы по энергосбережению из перечня мероприятий, установленного Фондом по согласованию с Минстроем России
— выполняемые энергоэффективные работы должны приводить к уменьшению расходов на оплату коммунальных ресурсов не менее чем на 10%.

Более подробную информацию можно почерпнуть на сайте "Государственной корпорации — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" по следующим ссылкам:

Обучающие материалы по энергоэффективному капремонту:
https://exp.reformagkh.ru/educational-materials

Записи вебинаров Фонда:
https://webinar.reformagkh.ru/

Агитационные материалы Фонда для УК:
https://cloud.mail.ru/public/4eGh/2XuWCWkyT

Помощник ЭКР:
https://fondgkh.ru/napravleniya-deyatelnosti/energoeffektivnyy-kapremont/pomoshchnik-ekr00/pomoshchnik-ekr/