С 23 марта 2020 г. по 12 сентября 2021 г. личный приём граждан в Фонде капремонта Тюменской области осуществляется в онлайн-режиме!

Директор Фонда Цынская С.С. проинспектировала ход проведения работ в муниципальных образованиях области

24.02.2021

На прошлой неделе директор некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» Светлана Сергеевна Цынская совместно с начальником отдела контроля капитального ремонта Алексеем Васильевичем Кривеншевым проинспектировали ход проведения капитального ремонта МКД в Заводоуковском городском округе.

Принимая во внимание, что Правительством Тюменской области принято решение о централизации с 2021 года функций технического заказчика в Фонде, начиная с текущего года возрастет и ответственность Фонда за проведение капитального ремонта в муниципальных образованиях.

В 2021 году в Заводоуковском городском округе запланировано отремонтировать 90 МКД (123 конструктивных элемента).

В рамках реализации Краткосрочного плана 2021 года (основная программа, подпрограмма) уже завершены работы по 13 конструктивным элементам,  по 11  конструктивным элементам ведутся работы, по 41 конструктивному элементу заключены договоры на проведение строительно- монтажных работ.

В ходе рабочей поездки директор Фонда Светлана Цынская выступила на заседании общественной палаты Заводоуковского городского округа и рассказала об итогах реализации региональной программы в 2015 — 2020 годах и об изменениях, произошедших в нынешнем году.

Светлана Сергеевна отметила, что Тюменская область входит в число лидеров России по взносам на капитальный ремонт. С 2015 года собственники квартир перечислили более 10 миллиардов рублей  в фонд капитального ремонта. Собираемость платежей в области составила 97% в среднем за пять лет, а в Заводоуковском городском округе – 96%.

В Тюменской области ремонтируют ежегодно в среднем порядка 4 000 конструктивных элементов в 1 500 многоквартирных домах. И объёмы работ только увеличиваются. К примеру, если в 2018 году в Заводоуковском городском округе привели в порядок 25 конструктивов в 15 многоквартирных домах, то в 2020-м – уже 242 в 139 многоквартирниках. Подрядные организации (в Заводоуковске - ООО «Партнёр», «Стройбыт», «СтройГарант», «СибГидроЭлектроСтрой» и «ВИНСОН») работают на основании договоров с техническим заказчиком. До нынешнего года в Заводоуковском городском округе  эти функции исполнял Единый расчётный центр.

Негативное влияние оказали «коронавирусные» ограничения, из-за которых у строителей случились незапланированные простои. Так, в городском округе подрядчики из-за пандемии потеряли около двух месяцев, и ремонт нескольких конструктивных элементов многоквартирных зданий пришлось перенести на 2021 год.

Так как, с 2021 года функции технического заказчика переходят от муниципалитетов к региональному оператору. Это означает, что Фонд без посредников будет утверждать сметы, заключать договоры подряда, оплачивать их выполнение и подписывать акты о приёме в эксплуатацию. Теперь за каждым муниципальным образованием закреплены кураторы – сотрудники фонда.

Цынская С.С. подчеркнула, что с 2021 года изменился и принцип формирования лотов на услуги по капитальному ремонту. Торги будут проводиться «под ключ», то есть одна и та же организация возьмёт на себя и проектные, и строительно-монтажные работы. Подрядчики станут тщательнее планировать работы, что позволит минимизировать срывы сроков и улучшить качество.

Ещё одно нововведение – стоп-оплата: в случае ущерба, нанесённого владельцам жилых помещений, перечисление средств подрядчику прекращается. Это стимулирует строителей не затягивать с обращением в страховую компанию и с возмещением вреда. Для взаимодействия Фонда с подрядными организациями вводится специальный онлайн-сервис.

В завершение встречи Светлана Сергеевна ответила на вопросы членов Общественной палаты Заводоуковского городского округа.

Председатель общественной палаты Николай Журавлёв спросил о том, могут ли жильцы дома повлиять на порядок или сроки замены того или иного конструктивного элемента. В ответ директор Фонда рассказала, что очерёдность включения в план по капремонту зависит от срока эксплуатации того или иного конструктивного элемента. Таким образом выставлена и очередность проведения работ в региональной программе. А со стороны собственников нужен контроль за ходом выполнения работ, за определением уполномоченного лица по приемке выполненных работ.

На обратном пути Светлана Сергеевна Цынская совместно с Алексеем Васильевичем Кривеншевым проинспектировали ход проведения капитального ремонта МКД в г. Ялуторовске.