С 23 марта 2020 г. по 24 октября 2021 г. личный приём граждан в Фонде капремонта Тюменской области осуществляется в онлайн-режиме!

02.09.2021 состоялось заседание Попечительского Совета НО «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»

08.09.2021

02.09.2021 Попечительским советом Фонда под председательством заместителя Губернатора Тюменской области В.М.Вахрина рассмотрен отчет директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» С.С. Цынской о деятельности Фонда за 6 месяцев 2021 года.
Для осуществления возложенных на регионального оператора функций по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области в штате предусмотрена штатная численность сотрудников - 74 человека. Фактическая численность по состоянию на 26.07.2021г. составила 71 человек.
Правительством Тюменской области принято решение о централизации функций технического заказчика в Фонде по всем муниципальным образованиям Тюменской области, за исключением г. Тюмени с 2021 года – начала периода реализации краткосрочного плана 2021-2023 гг.
В 2021 г. на территории Тюменской области началась реализация краткосрочного плана региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2021-2023 годы, в который включено 2333 многоквартирных дома (3247 конструктивных элементов) в 10 муниципальных образованиях в рамках Программы и 948 многоквартирных дома (1 342 конструктивных элемента) в 26 муниципальных образованиях в рамках Подпрограммы.
За первое полугодие 2021 года показатель собираемости взносов на счете регионального оператора составил 104,01%.
За 6 месяцев 2021 года продолжена работа по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт как с физических лиц, так и с юридических лиц. Ведение претензионно-исковой работы в 2021 году повлияло на увеличение показателя собираемости взносов на капитальный ремонт.
Основной задачей регионального оператора является обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области.
В первом полугодии 2021 года в Фонд поступило свыше 1,7 тыс. заявок на финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включенного в краткосрочный план реализации региональной программы (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на сумму 1,427 млрд.руб. Кроме того, удержана неустойка на сумму 3,86 млн. руб.
Всего за весь период работы регионального оператора оплачено за выполненные работы более 10,1 млрд.руб, из которых 1,35 млрд.руб. – средства областного бюджета.
Принятые меры, направленные на реализацию региональной программы:
В договоры на выполнение работ по капитальному ремонту включены следующие изменения:
- предусмотрена промежуточная оплата (до 70%) выполненных работ по конструктивному элементу;
- определены штрафные санкции (отсутствие на объекте информационного стенда, отсутствие на объекте журнала производства работ, несвоевременное предоставление графика производства работ и др.);
- установлены сроки подписания дополнительных соглашений;
- установлены сроки согласования изменений в проектную документацию.
- Разработана новая редакция регламента взаимодействия Регионального оператора с органами местного самоуправления в рамках реализации региональной программы капитального ремонта.
- Разработано соглашение об информационном сотрудничестве и взаимодействии между Региональным оператором и лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами.
- Разработан Порядок взаимодействия подрядной организации с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом при выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
- По объектам Краткосрочного плана 2021-2023, а также по многоквартирным домам, включенным в подпрограмму проведена оценка технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов для формирования очередности ремонта и мониторинг технического состояния.
- Проводятся мероприятия по оперативному устранению последствий аварий природного и техногенного характера и чрезвычайных ситуаций на многоквартирных домах (в текущем году профинансированы работы на сумму 36 297,58 тыс. рублей в 15 МКД: г. Ялуторовск, г. Тюмень, Ишимский район).
- Для безопасности проживания граждан и безаварийной эксплуатации многоквартирных домов введен дополнительный вид работ по ремонту автоматических установок пожарных сигнализаций и систем дымоудаления.
- С целью обеспечения контроля целевого использования денежных средств собственников, накопленных в качестве взносов на капитальный ремонт заключен договор с АО «Газпромбанк», ПАО «Сбербанк» об оказании услуги расширенного банковского сопровождения договоров, заключенных в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Тюменской области. В настоящее время данная услуга также предоставляется ПАО «ВТБ», АО «Альфа-Банк».
- Внесены изменения в Техническую политику в части определения порядка применения материалов при производстве работ.
- Разработан и утвержден техническим советом при Департаменте ЖКХ Тюменской области Порядок приемки объектов подрядной организацией в производство работ.
- Разработан и утвержден техническим советом при Департаменте ЖКХ Тюменской области Порядок ремонта МКД при наличии геодезических пунктов, а также другого имущества, которое не относится к общему имуществу собственников помещений в МКД, ремонтируемому в рамках региональной программы капитального ремонта.
Задачи:
1. Обеспечение выполнения планового объема работ по капитальному ремонту общего имущества МКД в установленные сроки и с надлежащим качеством.
2. Усиление контроля за качеством проводимых работ по капитальному ремонту МКД, включая разработку проектной документации.
3. Обеспечение в установленные сроки финансирования капитального ремонта за счет средств, полученных от собственников помещений и субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации.
4. Завершение реализации краткосрочного плана капитального ремонта общего имущества 2015-2017 гг.
5. Оптимизация технических проектных решений с учетом применения современных технологий.
6. Применение типовой проектной документации с её привязкой к конкретным объектам, включенным в краткосрочные планы реализации Программы и Подпрограммы.
7. Организация работы по проведению энергоэффективного капитального ремонта.
8. Подготовка прогнозных расчетов стоимости капитального ремонта в последующие периоды с учетом сложившихся рыночных цен на строительную продукцию и изменения сметно-нормативной базы в целях актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества и краткосрочных планов ее реализации.
9. Вовлечение управляющих организаций в процесс капитального ремонта.
10. Сокращение задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
11. Оптимизация процесса возмещения ущерба, причиненного собственниками в ходе проведения капитального ремонта, в досудебном порядке страховыми компаниями, а также подрядными организациями.
Представленный итоговый отчет члены попечительского совета большинством голосов рассмотрели без замечаний.