О капитальном ремонте, и не только о нем

19.04.2017

На прошедшем вчера отраслевом совещании департамента городского хозяйства администрации города также обсуждались вопросы капитального ремонта многоквартирных домов, вопросы содержания жилищного фонда в технически исправном состоянии, социальной поддержки населения.

Председатель комитета капитального ремонта жилищного фонда департамента Светлана Валитова рассказала об организации капитального ремонта жилищного фонда Тюмени. В нашем городе утвержден муниципальный краткосрочный план проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2015 – 2017 годы, в который включено 423 многоквартирных дома. Он проводится в три этапа. В отношении 138 многоквартирных домов, включенных в первый этап (2015 год), в полном объеме разработана проектная документация, запланировано проведение строительно-монтажных работ в 118 домах, из них:

- в 71 доме работы завершены в полном объеме, в том числе в 34 из них проведена замена лифтового оборудования;

- в 39 домах работы ведутся в соответствии с графиком;

- по 8 домам организован повторный отбор подрядных организаций на проведение работ.

Во второй этап включены 137 многоквартирных домов. Проектная документация разработана в полном объеме по 85 домам. По остальным 53 домам ведется работа по ее разработке и приемке техническим заказчиком. В 18 домах в полном объеме произведена замена лифтового оборудования (54 лифта). В 24 домах ведутся строительно-монтажные работы. Аукционы по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту объявлены по 41 дому, еще по 18 домам аукционы планируется провести до конца месяца.

В третий этап включены 146 многоквартирных домов. Администрацией города инициированы и проведены общие собрания в 130 домах с целью принятия решения о проведении капитального ремонта в соответствии с предложениями регионального оператора. По большинству домов кворум не состоялся. В связи с этим, соответствующее решение о проведении капитального ремонта принято администрацией города Тюмени. В настоящее время проводятся мероприятия по проведению аукционов по разработке проектной документации. Необходимо отметить, что общий срок реализации краткосрочного плана определен до 18 октября 2018 года.

В планах на 2017 год у департамента значится до 1 июня утвердить краткосрочный план проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2018 – 2020 годы и начать его реализацию.

Председатель комитета жилищного контроля и эксплуатации жилищного фонда департамента Светлана Бондарук называет одной из основных проблем, препятствующих нормальному функционированию объектов жилищного фонда, ненадлежащее содержание и обслуживание многоквартирных домов, а также нарушение сроков проведения текущих ремонтов. Департамент проводит внеплановые проверки деятельности управляющих компаний. В 2016 году проведено восемь таких проверок. По шести из них выявлены факты неисполнения управляющими компаниями условий договоров управления, департаментом были инициированы общие собрания собственников для решения вопросов о расторжении договоров управления и о выборе новой управляющей организации. Собственники помещений двух многоквартирных домов приняли решение о выборе новой управляющей компании, по четырем многоквартирным домам собрания не состоялись в связи с отсутствием кворума.

Светлана Бондарук сетует, что жители в свою очередь не проявляют должной активности в управлении общим имуществом: не принимают участие в общих собраниях и не вникают в проблемы, связанные с управлением и обслуживанием многоквартирного дома. В рамках создания условий для управления многоквартирными домами на территории Тюмени департамент проводит работу по вовлечению собственников жилых помещений в осуществление активного контроля за качеством жилищных услуг, предоставляемых управляющей организацией. Управляющие организации также включаются в разъяснительную и организационную работу.

На территории города осуществляют деятельность более 176 управляющих компаний, 316 ТСЖ и 52 ЖСК.

По состоянию на 1 января 2017 года из 4 034 многоквартирных домов:

- 2 965 находится в управлении управляющих организаций;

- 622 – в управлении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом;

- 447 – находятся в непосредственном управлении собственников помещений.

Начальник финансово-экономического управления департамента Светлана Крафт рассказала о социальной поддержке населения в городе Тюмени – мерах социальной поддержки отдельным категориям граждан за счет средств городского бюджета.

Субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в 2016 году были предоставлены 8 685 семьям. На ремонт жилых помещений, в которых проживают ветераны и/или инвалиды Великой Отечественной войны, предоставлены социальные выплаты 168 заявителям. Частичное возмещение расходов на оплату газификации жилых помещений получили 92 тюменца.

Источник: tyumen-city.ru